Cara Memilih Developer Rumah Terpercaya

 Beli rumah saat sekarang dapat dengan cara membangun sendiri hingga mencari developer terpercaya. Tetapi untuk mendapatkannya harus banyak perhatian hingga berhati-hati sebelum memilih. Banyak sekali pengalaman di media sosial developer palsu setelah menjanjikan bangun rumah di area tertentu sampai waktu yang telah ditentukan belum juga serah terima kunci. Akhirnya, anda sebagai konsumen tentu dirugikan bahkan uang yang telah di setor tidak dapat ditarik kembali.

Penipuan semacam ini sudah banyak dirasakan oleh konsumen kecil dan menengah, sehingga sampai puluhan kepala keluarga yang ingin mendapatkan rumah impian akhirnya kandas. Banyak sekali pertanyaan yang ingin dijawab pada artikel ini tentu saya mencoba menulis cara memilih developer rumah terpercaya untuk mewujudkan aset rumah impian, dapat juga untuk diterapkan jika ada rencana kepemilikan apartemen. Berikut penjelasannya:

1. Lihat Reputasi Developer Selama Satu Dekade.
Untuk melihat baik atau tidaknya kinerja sebuah pengembang adalah hasil project yang telah mereka selesaikan satu dekade ini telah baik dan sempurna. Untuk pengecekan tentu berdasarkan pada testimoni konsumen yang telah menggunakan jasa mereka untuk mewujudkan rumah idaman keluarga. Tidak cukup itu saja, media sosial yang menjelaskan developer tersebut tentu punya liputan khusus sehingga ketertarikan konsumen untuk membeli unit yang mereka sediakan ini mendapatkan apresiasi hingga laku keras bagaikan kacang goreng untuk perumahan tertentu.

2. Telah Ada Maket Rumah Contoh Sebelum Dijual Ke Pasar.
Developer yang terpercaya mereka telah membuat maket rumah contoh untuk area tertentu. Rumah tersebut menjadi standar unit yang akan dijual kepada konsumen di tanah yang akan menjadi lokasi penjualan. Belum cukup itu, anda sebagai calon pembeli harus melihat spesifikasi bahan bangunan yang dipakai sehingga kekokohan unit nanti terpercaya. Bahan bangunan standar punya kualitas baik telah melekat di contoh rumah tersebut.

3. Performance Manajemen Developer Selalu Baik.
Manajemen di developer tentu punya reputasi hingga kredibilitas untuk menyiapkan perumahan terbaik hampir merata di beberapa lokasi. Reputasi ini tentu wujud komitmen yang mereka kerjakan dan telah membantu keluarga Indonesia untuk mendapatkan unit rumah idaman di lokasi terbaik. Performance ini tentu punya rekam jejak yang telah mereka lakukan di dekade ini sehingga pembeli seperti anda percaya dengan laporan dari berbagai sumber yang terpercaya.

4. Waspada Down Payment Sebelum Akad.
Apabila anda telah menyukai unit yang akan dibeli nanti tentu tetap waspada dengan DP yang akan dipersiapkan. Sebaiknya DP yang akan anda bayarkan nanti setelah akad disetujui kedua belah pihak. Developer saat sekarang ini rata-rata menerapkan booking fee harus dibayarkan sebagai tanda jadi, jika tidak jadi transaksi maka fee yang telah dibayarkan konsumen akan hangus. Jika DP anda telah setorkan tetapi KPR dari institusi keuangan ditolak maka uang tersebut akan hilang. Harapan untuk memiliki rumah tentu akan sirna bahkan uang yang telah anda setorkan hilang pula. Waspada untuk poin ini.

5. Lahan Rumah Tidak Status Sengketa.
Sangat penting adalah lahan tempat rumah berdiri bukan status sengketa dengan pihak lain. Status ini paling menentukan sekali saat rumah telah berdiri saat rumah telah menjadi hak milik anda. Pengalaman seperti ini telah pernah terjadi, saat rumah telah selesai pemilik rumah ingin mendapatkan sertifikat kepemilikan tidak kunjung ada. Bahkan terjadi sengketa dengan pemilik lahan yang sebenarnya developer belum membayar lunas atas transaksi. Yang dirugikan tentu anda sebagai pemilik rumah, tanah tempat berdiri rumah belum terjadi kesepakatan pembayaran dengan pemilik tanah. Selalu waspada.

6. Lihat Pola Kerjasaman KPR Dengan Pihak Lain.
Jika developer terpercaya tentu pihak keuang lain yang ingin melakukan kerjasama telah memahami kinerja manajemen yang ada di developer tersebut. Pola ini tentu menjadi poin tambahan kepercayaan anda karena tidak sembarangan institusi keuangan mau melakukan kerjasama strategis seperti ini. Biasanya Bank yang banyak memberikan pola seperti ini karena pangsa pasarnya masih terbuka luas dan kebutuhan akan rumah tetap masih sangat tinggi di masa yang akan datang.

Baca juga:

Cara Memilih Tukang Kebun Untuk Taman Perkantoran Dan Perumahan Elit
Cara Membuat Rumah Asri Nyaman Sebagai Tempat Tinggal Idaman Keluarga
Tips Cari Lokasi Tanah terbaik Untuk Investasi Properti Rumah Dan Apartemen

7. Proses Akhir Serah Terima Kunci Terjadwal.
Developer yang terpercaya akan memberikan jadwal untuk serah terima kunci jika semua proses yang telah disepakati telah selesai tepat waktu. Project yang mereka lakukan ini tentu telah memberikan kesempatan kepada kepala keluarga yang telah mengikuti semua prosedur pembangunan, dan waktu telah selesai mereka sanggup menyerahkan kunci sebagai simbolis kepemilikan. Biasanya developer akan memberi-tahukan kepada pemilik rumah sebelum tanggal yang telah ditetapkan untuk menghadiri sehingga waktu setelah itu dapat anda tempati.

8. Amdal Perumahan Kondisi Baik.
Perumahan yang baik tentu punya amdal yang baik seperti saluran pembuangan hingga supply air bersih. Pokok permasalahan ini tentu sangat penting saat anda telah menempati rumah nanti. Tidak banjir hingga got sebagai saluran pembuangan telah sesuai dengan amdal yang ditetapkan oleh pejabat yang berwenang. Saat proses nanti anda bisa melihat secara langsung bagaimana developer menyiapkan ini semua agar kenyamanan hunian terjamin puas.

9. Terdaftar di REI (Real Estate Indonesia).
Developer terpercaya juga harus terdaftar di REI sebagai anggota. Izin yang diberikan ini tentu telah masuk ke dalam mekanisme kredibilitas hingga kesanggupan mereka menyiapkan perumahan yang menjadi project bisnis. Banyak sekali developer yang abal-abal tidak mengikuti prosedur sehingga kemampuan mereka mewujudkan rumah idaman masyarakat terbengkalai bahkan tidak kunjung selesai. Sebagai konsumen anda tetap waspada dan harus mengetahui poin ini telah terpenuhi oleh developer.