Cara Menjual Tanah Agar Cepat Laku, Sharing Informasi

 

Jual tanah tanpa perantara tentu pernah anda membaca saat mengendarai mobil saat beraktifitas keseharian. Aset yang sangat strategis ini akan dicari oleh pembeli dengan kriteria tertentu dan perburuan tersebut ada hubungannya dengan kesempatan. Menjual tanah agar cepat laku memang tidak mudah membalikan telapak tangan, banyak sekali kendala yang akan dihadapi apalagi anda sebagai pemilik telah menunggu lama tidak ada juga pembeli yang mau melihat kondisi tanah tersebut. Apa yang sebenarnya terjadi?.

Keluhan semacam ini harus kita bahas bersama, pengalaman yang saya sadur dari keluarga hingga pertemanan terungkap ada cara yang harus dilakukan agar jual tanah tersebut cepat terjual sehingga perputaran roda ekonomi yang anda inginkan segera terwujud. Apa saja yang harus anda ketahui cara tersebut yang sebenarnya cukup mudah untuk diterapkan, karena permasalahan informasi saja yang belum sampai ke rekan semua. Berikut tahap yang harus anda selesaikan satu per satu:

1. Lokasi Tanah Strategis.
Melihat lokasi tanah sekarang ini mempunyai tempat yang cukup strategis bahkan akses untuk sampai kesana begitu banyak alternatif jalan. Apalagi jalan utama tidak begitu jauh menjadi aspek yang sangat penting untuk menjadi nilai tinggi tanah cepat terjual. Memang benar sebutan para expert bidang marketing, untuk tanah lokasinya harus tepat untuk berbagai kebutuhan apalagi berbisnis apa saja di lokasi tanah tersebut harus menunjang sekali di masa yang akan datang. Jadi, untuk poin nomer satu ini sangat penting sekali.

2. Selalu Bersihkan Lokasi Tanah.
Jangan biarkan tanah anda telah tumbuh semak belukar seperti tanah tak bertuan. Jadwalkan di waktu tertentu untuk membersihkannya, ya minimal ada sinyal bahwa tanah ini memang ada pemiliknya. Banyak sekali ditemukan saat tanah tidak ada pembersihan diserobot oleh oknum yang tidak bertanggung-jawab sehinga terjadi perselisihan yang mengeluarkan biaya yang cukup besar untuk menyelesaikannya. Selalu dibersihkan ini termasuk anda juga sering monitor terus kondisi tanah, secara tidak langsung tanah tersebut dilihat oleh pihak lain ada pemiliknya. Saat anda akan menjual pembeli mengenal dan tentu akan memberikan efek baik untuk membuka cerita bahwa tanah ini akan dijual cepat.

3. Sebarkan Berita Jual Tanah Di Media Sosial.
Media sosial yang telah menjadi kebutuhan di masyarakat ini dapat anda manfaatkan untuk sebarkan berita bahwa anda akan menjual tanah. Bahkan media sosial telah ada perlengkapan iklan yang telah teruji kualitasnya untuk mendapatkan konsumen juga dapat anda manfaatkan juga. Banyak sekali media sosial yang sangat populer seperti Instagram, atau Facebook. Khusus untuk Facebook anda dapat pula masuk ke dalam komunitas jual beli tanah atau benda sebagai cara jitu untuk terhubung ke berbagai pengguna media sosial.

4. Selalu Posting Informasi Jual Tanah Secara Berkala.
Anda jangan putus asa masih belum ada pembeli, selalu posting informasi tersebut di media sosial dan selalu beri penjelasan yang cukup supaya saat calon pembeli kebetulan aktif saat itu melihat dan tertarik tentu akan menghubungi anda. Penjual dan pembeli di saat yang tepat kita tidak tahu kapan waktu tepatnya, selalu berusaha cara seperti ini patut anda lakukan. Jangan menyerah sedikitpun untuk mendapatkan pembeli yang benar-benar sesuai dengan keinginan anda.

5. Kerjasama Dengan Pihak Ketiga.
Terbuka luasnya pihak ketiga seperti broker hingga agen property untuk memasarkan tanah yang anda miliki. Kerjasama ini ada perjanjian yang harus disepakati di awal supaya keterbukaan informasi membuat kedua belah pihak jelas dan tidak terjadi kesalah-pahaman. Baca semua pasal-pasal yang akan menjadi penikat kedua belah pihak sehingga anda tidak dirugikan nantinya. Hal yang menjadi pertimbangan sebagai pemilik tanah adalah agen property yang memang punya reputasi yang dapat dipercaya bahkan marketing agent yang membantu anda sangat kooperatif sekali memberikan informasi tata cara yang akan dihadapi nanti. Pemilihan ini harus diteliti sedemikian rupa dan minta pendapat rekan lainnya atas poin "5" ini.

6. Dokumen Resmi Tanah Lengkap.
Diakuinya kepemilikan tanah ini memang ada sertifikat dari BPN asli dan telah SHM hingga telah tercatat PBB yang harus anda bayar setip tahun. Status SHM ini merupakan tertinggi atas kepemilikan tanah sehingga pembeli akan tertarik untuk membelinya. Jika status tanah masih girik atau HGB segera naikan statusnya menjadi hak milik, karena akan berdampak cepat laku dan akan disukai oleh pembeli tanah baru. Ikuti semua proses yang berlaku di BPN untuk mengikuti persyaratannya, dan mulai selesaikan satu per satu.

7. Pasang Baliho Di Lokasi Tanah.
Cara yang sangat konvensional sekali yang telah dilakukan oleh pemilik tanah adalah pasang baliho di lokasi tanah. Cukup ampuh sekali karena langsung menjelaskan tanah tersebut memang akan dijual, apalagi lokasi tanah anda sangat strategis tentu banyak sekali peminat yang akan mencoba mendekati anda untuk mendapatkan informasi lebih lanjut. Pilih kata-kata yang jelas dan sertakan nomer yang dapat dihubungi. Lihat saja di lokasi tertentu masih ada baliho jual tanah terpasang, dan beberapa waktu kemudian langsung copot karena sudah dibeli oleh orang lain.

8. Tawarkan Ke Teman Dekat Atau Kolega.
Lingkungan sosial terdekat juga pasar potensial untuk menjual aset berharga ini. Mereka tentu sangat paham kondisi tanah tersebut dan yang menjualnya orang yang sangat dikenal pula. Sudah banyak yang berhasil cara seperti ini, bahkan untuk masalah harga dapat anda sesuaikan saat rekan tersebut mencoba nego harga. Coba lah cara ini, cukup ampuh saat lingkungan sosial anda sudah terbentuk dan ada salah satu diantaranya potensial segera dekati.

9. Terbebas Banjir Dan Bencana Alam.
Poin terakhir ini tentu sudah pasti paham sekali. Lokasi tanah tersebut tidak berada di zona banjir atau lokasi rendah, termasuk terbebas bencana alam seperti tanah longsor bahkan jauh dari tempat pembuangan sampah akhir. Aspek ini selalu diperhatikan jika anda punya tanah luasnya berhekar-hektar. Potensial harga akan tinggi jika terbebas banjir dan bencana alam akibat bukit longsor atau jurang.  Apabila tanah yang anda miliki terbebas dari itu semua maka pembeli akan menilai kelayakan untuk segera membelinya.

Baca juga:

Cara Memilih Tanah Untuk Investasi Menguntungkan
Tips Cari Lokasi Tanah terbaik Untuk Investasi Properti Rumah Dan Apartemen
Faktor Penentu Berhasilnya Sebuah Investasi: Properti, Tanah, Atau Logam Mulia Emas

PENTING!  
Menjual tanah ini memang butuh waktu yang cukup panjang bahkan ada beberapa tahun masih belum ada calon pembeli. Jangan sebarkan informasi dokumen tanah anda ke pihak yang belum tahu itu siapa, hingga meletakan sertifikat itu tanpa sepengetahuan anda. Waspada dengan mafia tanah yang sangat meresahkan saat sekarang ini yang akan selalu incar apa pun caranya mendapatkan informasi tersebut baik dari pemilik sendiri atau dari pihak lain. Tetap selalu waspada, saat akan melakukan transaksi sebaiknya di tempat umum seperti perbankan atau di notaris yang anda tunjuk.