Cara Memilih Tanah Untuk Investasi Menguntungkan

 

Uang berlebih sebaiknya melakukan investasi, pilihan yang terlintas sudah tentu apartemen hingga rumah. Kedua jenis investasi ini telah terpilih karena teruji kenaikannya dari tahun ke tahun. Pilihan yang telah mulai dilirik oleh para pemilik uang tunai adalah investasi dalam bentuk tanah kosong.

Fenomena pemilihan tanah kosong dijadikan sebagai investasi ini sebenarnya telah lama dilakukan oleh para orang tua dulu. Membeli tanah area tertentu dan melihat potensi perkembangan kota beberapa puluh tahun yang akan datang membuat perhitungan ini sangat strategis sehingga saat yang tepat dijual kembali harganya telah berlipat-lipat jumlahnya.

Kebutuhan tanah kosong saat sekarang ini masih terbuka luas investasinya apalagi keterbatasan lahan tentu meningkatkan harga sehingga dapat dijadikan pilihan untuk investasi saat sekarang ini. Jika, keramaian kota dekat dengan lokasi tanah anda ini tentu punya nilai lain. Tidak hanya harga yang meningkat tetapi potensi lain yang dapat anda lakukan misalnya mendirikan properti untuk melakukan usaha. Tentu hal ini bisa saja terjadi, asalkan peluang dan kesempatan berpihak kepada anda kelak.

Sebelum anda menentukan pilihan sebaiknya kita kupas tuntas beberapa informasi di balik fenomena investasi tanah ini. Karena banyak sekali keterangan yang cukup simpang siur ini membuat anda ragu untuk menentukan keputusan. Semoga artikel ini dapat membantu anda untuk segera memutuskan apakah lanjut atau tidak.

Keuntungan Memilih Tanah Sebagai Investasi Jangka Panjang.
Jika anda berminat untuk memilih jenis investasi tanah ada beberapa hal yang harus anda perhatikan:

a. Peningkatan Harga Tanah Cukup Signifikan.
Kebutuhan tanah setiap tahun kian meningkat bahkan keterbatasan lahan untuk berbagai investasi sangat tinggi apalagi di lokasi strategis. Fenomena ini sudah terjadi hampir diseluruh dunia, untuk kebutuhan rumah saja tentu akan terus naik. Harga yang akan terbentuk dan meningkatnya margin sampai dengan 25% per tahun, tentu peningkatan ini ada aspek yang menentukan yaitu strategisnya lokasi.

Apabila anda tepat memilih lokasi di zona tertentu maka tanah yang anda miliki tersebut akan meningkat harganya. Jika akses untuk sampai kesana telah memiliki jalan baik dan utama tentu ketertarikan investor untuk membeli cenderung tinggi.

Ketertarikan anda ini tidak hanya langsung beli begitu saja tetapi harus melalui tahap-tahap yang cukup panjang seperti survei hingga melihat prospek daerah tersebut di 10-15 tahun yang akan datang. Jika perubahan besar akan terjadi maka anda akan menjadi milyuner untuk aset yang dimiliki ini.

2. Aset Tidur Selalu Meningkat Harga.
Aset yang dimiliki walaupun kondisi tidur tapi peningkatan harga sangat menggiurkan. Investasi tanah seperti ini tentu sangat disenangi oleh para investor, saat uang tunai telah mencukupi segera melakukan aksi pembelian tanah yang sudah di investigasi sebelumnya.

Apalagi lahan yang dimiliki cukup luas tentu memberikan pesona tersendiri untuk berbagai kesempatan bisnis di masa yang akan datang. Mungkin saja anda berencana untuk membangun properti yang dapat disewakan tentu sangat direkomendasikan, apalagi kerja sama strategis untuk jangka tertentu maka aset tidur tadi akan memberikan nilai tambah tinggi untuk kemakmuran keluarga besar.

3. Terjangkau Sekali Biaya Rawat Tanah.
Tanah kosong tidak butuh banyak biaya untuk merawat, jika lahan anda cukup luas tanam saja tumbuhan keras yang dapat memberikan hasil di masa tahun tertentu. Misalnya mangga, durian, cengkeh, pinang, dan lain sebagainya. Pilih tanaman yang tidak banyak mengeluarkan uang banyak, dengan berjalannya waktu tanaman keras yang anda tanam telah mulai berbuah dan dapat dipanen maka pemasukan tambahan lain akan mengisi pundi-pundi rekening anda.

Jangan khawatir dengan hal ini karena selalu anda awasi hingga menggarap sambil mengisi lahan kosong menjadi keasyikan tersendiri apalagi anda mampu menangkap peluang untuk mendapatkan hasil maksimal cobalah cara ini. Tidak akan rugi anda isi lahan kosong dengan tanaman keras ini, waktu berjalan dengan cepat tumbuhan telah berbuah menjadi keasyikan tersendiri pula.

4. Pikirkan Kerjasama Menguntungkan.
Untuk memaksimalkan pemasukan untuk tanah yang anda miliki nanti pastikan memikirkan kerjasama menguntungkan ke pihak lain. Banyak sekali pola yang dapat anda lakukan seperti membangun tempat wisata, perkantoran, hingga cottage. Resikonya tentu cukup kecil karena saat sekarang ini sudah menjadi kebutuhan properti untuk dimaksimalkan pemanfaatannya. Apalagi lokasi tempat anda sangat asri dan mempunyai nilai jual pemandangan tentu akan menjanjikan sekali jika pola kerjasama menguntungkan dapat anda lakukan.

5. Kepemilikan Tanah Tetap Terjaga.
Setelah anda memiliki SHM (sertifikat hak milik) tentu menjadi sesuatu yang sangat disenangi karena negara telah mengakui aset yang anda miliki. Selain emas, investasi tanah telah menjadi alternatif pilihan lain untuk mempertahankan harga sehingga resiko untuk hilang sangat sulit terjadi.

Investasi tanah ini walau terlihat tidur saja tetapi peningkatan harga cenderung selalu naik maka tetap selalu anda jaga. Selalu monitor semua aktifitas sosial sekitar supaya tidak diserobot atau diganggu oleh pihak oknum yang tidak bertanggung-jawab.

Setelah anda melihat keuntungan yang telah di dapat dan tersirat di depan mata ini ada beberapa hal harus anda perhatikan saat investasi tanah ini telah menjadi aset anda:

a. Beli Tanah Butuh Uang Banyak.
Jangan remehkan jika anda ingin melakukan investasi beli tanah, uang yang anda persiapkan sangat banyak bahkan harus melalui pihak bank melakukan proses transaksi. Dengan uang yang banyak tentu berhubungan lurus dengan peningkatan harganya di masa yang akan datang. Pastikan anda bertransaksi aman dengan pihak lain supaya aset tanah yang anda jadikan investasi ini telah menjadi milik anda setelah semua prosedur telah dilakukan dengan baik.

b. Keterbatasan Penghasilan Tambahan.
Maksudnya adalah saat anda telah memilih tanah tersebut tentu penghasilan tambahan harus diikuti dengan penyertaan modal tambahan pula. Yang saya sebutkan diatas, untuk mengisi tanaman keras tentu harus ada tambahan uang proses menanam dan merawat. Tetapi dengan tingginya hasil bumi saat sekarang ini tentu akan impas hasilnya saat panen telah anda nikmati. Semampunya anda lakukan supaya tanah yang dimiliki ini tidak bertuan dengan berjalannya waktu.

c. Waspada Oknum Mengakui Tanah Anda.
Mafia tanah yang ada saat sekarang ini tentu selalu anda waspadai apalagi mengakui tanah yang telah anda miliki ini. Antisipasinya adalah selalu anda berkunjung ke lokasi tanah tersebut dan tanaman yang anda isi selalu dirawat secara tidak langsung telah mempertahankan kepemilikan tanah anda ini. Jangan mudah percaya untuk memberikan identitas tanah kepada pihak lain karena penipuan berbagai cara selalu dilakukan oleh pihak lain untuk merampas hak milik anda.

d. Tunjuk Seseorang Mejaga Investasi Tanah.
Menjaga investasi tanah ini harus anda lakukan, minimal tunjuk seseorang yang mampu menjaga hingga memberikan informasi akurat update di lokasi. Cukup efektif memang jika anda ingin melakukannya, sebaiknya penduduk setempat yang dapat dipercaya. Jika ada dana lebih dapat anda suruh untuk merawat tanaman yang telah anda tanam seperti membersihkan lahan hingga memupuk.

Baca juga:

Tips Cari Lokasi Tanah terbaik Untuk Investasi Properti Rumah Dan Apartemen
Investasi Cocok Untuk Dokter: Diversifikasi Aset Untuk Masa Depan
Waspada Penyebab Investasi Gagal: Bagaimana Cara Investor Menghadapinya Permasalahan Ini

Setelah anda mengetahui seluk beluk tanah ini menjadi pertimbangkan maka proses selanjutnya akan anda lalui. Apa saja yang akan anda lihat investasi tanah yang akan anda jadikan aset berharga di masa yang akan datang.

1. Lihat lokasi tanah ini cukup strategis letaknya terutama ke jalan utama. Jalan utama ini berperan penting untuk semua aktifitas anda kelak, mobilisasi untuk bongkar muat.

2. Harus mengetahui harga pasar tanah di tempat tersebut, dan selalu membandingkan investor sekitar yang telah membeli tanah sebagai investasi mereka.

3. Anda segera ketahui letak posisi tanah, apakah di lereng bukit, tempat datar, atau dekat jurang. Aspek ini akan mempengaruhi nilai aset di masa yang akan datang. Kunjungi segera jika ada penjual tanah untuk meneliti posisi letak tanah ini. Pilih posisi aman seperti di daerah datar terhindar dari longsor dan jauh dari jurang.

4. Pintar nego harga dengan penjual supaya anda mendapatkan harga yang sangat kompetitif. Setelah anda meneliti harga pasar saat itu berapa dan luasnya maka segera total harga akan terbentuk. Jika ada negosiasi harga dari penjual anda dapat lakukan supaya harga terbaik dapat terwujud.
     
5. Segera Buat Sertifikat Hak Milik.
Status kepemilikan yang paling tinggi untuk aset tanah adalah SHM. Ikuti prosesnya di BPN supaya aset sah yang diakui oleh negara ini telah ditangan anda. Semakin cepat semakin baik karena akan mempengaruhi harga jual dan peningkatannya cukup signifikan.    

6. Hindari Beli Tanah Pada Calo.
Waspada selalu jika ada calo yang menghampiri anda untuk transaksi tanah. Banyak sekali calo yang berkeliaran yang berdampak buruk pada proses pembelian tanah. Sebelum anda terjebak selalu cari informasi serinci mungkin supaya anda langsung transaksi dengan pihak pertama tanpa ada perantara.